河北省邯郸市邯山区人民法院
变卖公告
邯郸市邯山区人民法院定于2024年5月8日10时开始在邯郸市邯山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com，户名：邯郸市邯山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心2-3层-1房产，建筑面积81.5平方米，按现状交付。
起拍价282309.48元；保证金28231元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心2-3层-2房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心2-3层-3房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心2-3层-6房产，建筑面积81.5平方米，按现状交付。
起拍价282309.48元；保证金28231元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心2-3层-8房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心3-3层-9房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心3-3层-10房产，建筑面积81.5平方米，按现状交付。
起拍价282309.48元；保证金28231元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心3-3层-11房产，建筑面积59.43平方米，按现状交付。
起拍价205860.48元；保证金20586元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心3-3层-12房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心3-3层-13房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心3-3层-14房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心3-3层-15房产，建筑面积81.5平方米，按现状交付。
起拍价282309.48元；保证金28231元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层-1房产，建筑面积81.5平方米，按现状交付。
起拍价282309.48元；保证金28231元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层-3房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层-4房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层-5房产，建筑面积81.5平方米，按现状交付。
起拍价282309.48元；保证金28231元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层-6房产，建筑面积81.5平方米，按现状交付。
起拍价282309.48元；保证金28231元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层-7房产，建筑面积81.5平方米，按现状交付。
起拍价269064.44元；保证金26906元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层-8房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层9房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层-10房产，建筑面积59.43平方米，按现状交付。
起拍价205860.48元；保证金20586元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层-11房产，建筑面积81.5平方米，按现状交付。
起拍价282309.48元；保证金28231元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层-12房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层-13房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层-14房产，建筑面积81.04平方米，按现状交付。
起拍价280716.24元；保证金28072元；增价幅度2000元。
变卖标的：邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心4-3层15房产，建筑面积59.43平方米，按现状交付。
起拍价205860.48元；保证金20586元；增价幅度2000元。
二、拍卖流程
1、网络司法拍卖期为60天，如有竞买人在60天内拍卖期中的任一时间出价，则拍卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他拍卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物拍卖价全款后，才能取得拍卖参与资格；至少一人报名且出价不低于拍卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询,看样统一安排，有意者请事先联系。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中涉及的房产过户形成的税费按照相关法律、行政法规规定相应主体各自承担（被执行人承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，买受人凭交税凭证原件在本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内到本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理），其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，与拍卖人无涉。（注：对于房产能否办理不动产登记证书请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月7日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的拍卖价全款，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍卖价全款自动转入法院指定账户。
十、拍卖成交后，如果成交价等于拍卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于拍卖价，高出部分的拍卖余款买受人应在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在拍卖成交后十五日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到邯郸市邯山区人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（收款人：邯郸市邯山区人民法院，账号：6228401727188095867，开户行：中国农业银行邯郸分行）。
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于拍卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物（邯郸市复兴区铁西北大街163号大乘玉佛寺商业中心2-3层-1房产、2-3层-2房产、2-3层-3房产、2-3层-6房产、2-3层-8房产、3-3层-9房产、3-3层-10房产、3-3层-11房产、3-3层-12房产、3-3层-13房产、3-3层-14房产、3-3层-15房产、4-3层-1房产、4-3层-3房产、4-3层-4房产、4-3层-5房产、4-3层-6房产、4-3层-7房产、4-3层-8房产、4-3层9房产、4-3层-10房产、4-3层-11房产、4-3层-12房产、4-3层-13房产、4-3层-14房产、4-3层15房产）。
经过竞价拍卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳拍卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。
拍卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；拍卖期内无人出价的，拍卖期结束时拍卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：邯郸市邯山区机场路91号北张庄人民法庭
监督电话：0310-8503969（业务咨询请勿打）
淘宝技术咨询：400-822-2870
邯郸市邯山区人民法院
二〇二四年四月十九日
河北省邯郸市邯山区人民法院
竞买须知
邯郸市邯山区人民法院定于2024年5月8日10时开始在淘宝网络司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向邯郸市邯山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到邯郸市邯山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年5月7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年5月7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动，拍卖期为60天，如有竞买人在60天内拍卖期中的任一时间出价，则拍卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他拍卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
八、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付缴纳标的物拍卖价全款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳拍卖价全款，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的拍卖价全款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的拍卖价全款在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的拍卖价全款在拍卖活动结束后即时解冻，拍卖价全款冻结期间不计利息。
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、拍卖成交后，如果成交价等于拍卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于拍卖价，高出部分的拍卖余款买受人应在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在拍卖成交后十五日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到邯郸市邯山区人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（收款人：邯郸市邯山区人民法院，账号：6228401727188095867，开户行：中国农业银行邯郸分行）。
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，拍卖价全款中的保证金部分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
拍卖成交买受人付清全部拍卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中所产生的一切税、费均由买受人承担。买受人自行办理标的物的水、电、气、通讯、物业费等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、气、通讯、物业费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的拍卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，拍卖可依法中止或撤回。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
联系地址：邯郸市邯山区机场路91号北张庄人民法庭
监督电话：0310-8503969（业务咨询请勿打）
淘宝技术咨询：400-822-2870
邯郸市邯山区人民法院
二〇二四年四月十九日
