拍卖公告
邯郸市中级人民法院定于2024年7月6日10时至7月7日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河北省邯郸市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：邯郸市丛台区城内中街96号邯山书院1-3号；成交后标的按现状交付。
起拍价：8000000元，竞买保证金：800000元，增价幅度：40000 元
特别说明：
1、邯山书院为市级文物保护单位，1995年10月由市政府核定公布。
2、按照文物法律法规规定及行政审批事项有关要求，国有不可移动文物不得转让、抵押，国有市级文物保护单位改变用途审批由省级权限委托市级文物行政部门同意后，报核定公布该文物保护单位的人民政府批准。
3、非国有不可移动文物不得转让、抵押给外国人，非国有不可移动文物转让、抵押或者改变用途的，应当根据其级别报相应的文物行政部分备案。
4、建设工程选址，应当尽可能避开不可移动文物，市级文物保护单位必须迁移异地保护或者拆除的，应当报省、自治区、直辖市人民政府批准。
5、市级文物保护单位装饰或动工改变主体结构等，应当根据其级别报相应的文物行政部门备案。
6、经调查核实，本次处置房屋所在土地的权利人为河北亚太房地产开发股份有限公司，坐落于市人民路南侧，土地用途为文化用地，使用权类型为（划拨国有土地使用权，非出让地），面积为1477.73平方米。该宗地有4栋建筑物，办理了两个房屋所有权证，权利人均为河北亚太房地产开发股份有限公司。本次拟处置的房屋产权证号为0101282874，房屋坐落为丛台区城内中街96号邯山书院1-3号，面积分别为69.7、259.79、53.96平方米，均为1层建筑（拟处置的房屋二层系加建部分，共166.44平方米）；另有一栋建筑，产权证号为0101282873，房屋坐落为丛台区城内中街96号邯山书院4号，面积为644.46平方米，为两层建筑。
针对该房屋上述情况，就拍卖后办理相关登记手续的意见如下：
1、拟处置房屋中166.44平方米的加建部分，权利人河北亚太房地产开发股份有限公司未在邯郸市不动产登记中心办理过登记，故加建部分无法办理转移登记。
2、鉴于该宗土地上共有4栋建筑物，处置1-3号后出现的土地分割、变更等情形，需报自然资源主管部门批准，邯郸市不动产登记中心依照批准结果办理相应登记。
3、拍卖成交后买受人需按有关规定缴纳相关税费。
二、竞买人条件：
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相关规定及其他应符合规定的资格或者条件。
竞买人（法人）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参拍。竞买人委托竞买的，须在竞买开始前5日与承担拍卖辅助工作机构即邯郸市拍卖行有限公司办理委托竞买手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、受托人身份证原件、淘宝网参拍用户名，法人需法定代表人本人到场。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年5月31日至2024年6月30日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与拍卖辅助工作机构联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。
六、标的物以现状为准，辅助机构及法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与辅助机构及法院无关。
另，因被执行人未交纳相关税费导致产权过户登记无法办理时，应当由被执行人承担的税费由申请执行人或买受人（拍卖成交时）予以垫付。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权。
九、本次拍卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
十、淘宝网拍卖平台是本次拍品进行司法拍卖的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。
十一、竞买成功的，竞买人所交纳的保证金冲抵拍卖成交款，剩余成交款（扣除保证金后的余款）在2024年7月13日16时前缴入邯郸市中级人民法院指定账户（收款人：河北省邯郸市中级人民法院 账号：亚太房地产开发集团股份有限公司6232611340000302160 户行：交通银行邯郸分行）竞买不成功的，由保证金收取方按规定退还。
十二、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我院发布的拍卖公告、竞买须知及拍卖标的物情况调查表等文件。
拍卖辅助工作机构：邯郸市拍卖行有限公司
地址：河北省邯郸市人民东路408号
咨询电话：13733306880
举报监督电话：0310-6267311
淘宝技术咨询：400-822-2870
邯郸市中级人民法院
2024年5月30日
竞买须知
邯郸市中级人民法院定于2024年7月6日10时至7月7日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河北省邯郸市中级人民法院）进行公开拍卖活动。
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（法人）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托竞买的，须在竞买开始前5日与承担拍卖辅助工作机构即邯郸市拍卖行有限公司。
办理委托竞买手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额（按拍卖公告确定的金额）支付竞买保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖公告中所载条款报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞买不成交或标的流拍的竞买保证金由收取方按规定全额无息退还给竞买人。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。辅助机构及法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，辅助机构及法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请上网或向开户银行查询。
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十、买受人付清全部款项后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、买受人应自行办理户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的欠费由买受人自行解决，辅助机构及法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。
十三、参加竞买的竞买人或其受托人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止拍卖，拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
十七、本须知最终解释权归河北省邯郸市中级人民法院。
邯郸市中级人民法院
2024年5月30日
