万创智汇城小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2010

  • 住宅类别

    普通住宅,大平层

  • 开发企业

    河北省天山万创产业集团

  • 物业公司

    邯郸市天山物业管理有限公司

  • 小区地址

    肥乡区经济开发区西区309国道与新华北街交口南行1公里路东

  • 附近学校

    星火幼儿园,辛安镇小学,肥乡区辛安镇中学

小区评分

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于1%的同区域小区。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄14年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    14
  • 区域均值
    10.8

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.90元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    邯郸市天山物业管理有限公司

硬件设施

  • 1

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个公交站:现代教育,富亚电子等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    6
  • 区域均值
    15

教育配置

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:星火幼儿园,辛安镇幼儿园等; 4个小学:辛安镇小学,大寺上小学教育集团大寺上总校等; 2个中学:肥乡区辛安镇中学,肥乡区第三中学(西校区)等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    7
    4
    2
  • 区域均值
    19
    11
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:金笛商贸城; 37个超市:平价超市,永丰超市(邯馆公路店)等。

该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    37
  • 区域均值
    2
    119

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有2个公园:邯郸郊野公园西园,南顶老爷庙等。

该小区休闲配套得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    2
  • 区域均值
    13

万创智汇城

肥乡 /肥乡

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 区位交通
    8.6
  • 教育资源
    9.2
  • 生活服务
    8.1
房价评估

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