碧桂园·星钻小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2023

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    邯郸市博思郡房地产开发有限公司

  • 物业公司

    碧桂园服务控股有限公司

  • 小区地址

    邯郸市邯山区东环路与南环交口南行1000米路东

  • 附近学校

    金豆湾幼儿园,邯山区西上宋小学,华文中学

大事记

  • 2023年
    竣工时间
  • 2023年
    交房时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打三居

碧桂园·星钻户型主要有105平-125平的的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于67%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    21

楼龄

该房源楼龄1年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    17.2

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    碧桂园服务控股有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有17个公交站:东环路中堡二街口,李家口等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    17
  • 区域均值
    111

教育配置

周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:金豆湾幼儿园,开元幼教中心等; 15个小学:邯山区西上宋小学,邯山区李家口小学等; 3个中学:华文中学,邯山区芳园实验中学等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    31
    15
    3
  • 区域均值
    88
    36
    20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    9
    0
  • 区域均值
    32

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:邯郸1号商城,浙江商贸城李杰等; 245个超市:沃土超市,大彪综合超市等。

该小区购物配套得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    245
  • 区域均值
    26
    710

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有16个公园:西上宋前村文化广场,三清殿等。

该小区休闲配套得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    16
  • 区域均值
    78

碧桂园·星钻

邯山 /邯山

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    7.6
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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